Edificio en venta para inversión – Av. López Portillo<div><br></div><div>Este edificio de uso mixto ubicado sobre la Av. López Portillo representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria gracias a su ubicación estratégica, su distribución funcional y su alto potencial de rentabilidad por renta.</div><div><span style="font-size: 14px;">Situado sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular y peatonal de la ciudad, este inmueble goza de alta visibilidad comercial y conectividad inmediata con zonas habitacionales, comerciales y de transporte, lo que garantiza demanda constante tanto para el local comercial como para las unidades habitacionales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br><span style="font-weight: bold;">Planta Baja</span></span></div><div><br></div><div>1 local comercial, ideal para negocio de alto tránsito o renta fija.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Primer Nivel</span></div><div><br></div><div>1 estudio</div><div><br></div><div>2 departamentos de 1 habitación</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Segundo Nivel</span> <br class="Apple-interchange-newline"></div><div><br></div><div>1 estudio</div><div><br></div><div>2 departamentos de 1 habitación</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Tercer Nivel</span></div><div><br></div><div>1 departamento de 1 habitación</div><div><br></div><div>1 departamento de 2 habitaciones</div><div><br></div><div>Azotea</div><div><br></div><div>Terraza compartida, ideal como área común para los inquilinos, aumentando el atractivo del inmueble.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características que elevan su valor</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Todos los departamentos y estudios cuentan con mosquiteros.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Medidores de luz independientes en cada unidad, lo que facilita la administración y reduce costos operativos.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución pensada para renta individual, optimizando ingresos.</span></div><div><br></div><div>&nbsp;¿Por qué es una excelente inversión?</div><div><br></div><div>? Ingresos diversificados</div><div>La combinación de un local comercial y múltiples unidades habitacionales permite generar flujo constante de efectivo, reduciendo riesgos.</div><div><br></div><div>? Alta demanda de renta</div><div>La zona es ideal para renta a largo plazo, estudios y departamentos de una habitación, muy solicitados por trabajadores, estudiantes y parejas.</div><div><br></div><div>? Ubicación sobre avenida principal</div><div>Las propiedades sobre Av. López Portillo tienden a mantener y aumentar su valor gracias a su conectividad y crecimiento urbano.</div><div><br></div><div>? Facilidad de administración</div><div>Los medidores independientes y la estructura del edificio permiten una gestión eficiente, ideal para inversionistas que buscan practicidad.</div><div><br></div><div>? Potencial de plusvalía</div><div>El desarrollo continuo de la zona y la demanda habitacional convierten a este edificio en una inversión sólida a mediano y largo plazo.</div><div><br></div>